YVERDON LOCAL COMMERCIAL DE RENDEMENT - ETAGE COMPLET - LOT E3 021

Caractéristiques

Description

Dernière opportunité !
Dernier lot de rendement disponiblet proposés à la vente, dans un immeuble fraichement construit et qui fait désormais figure de symbole de hauteur et de modernité à Yverdon, 2e Ville de canton de Vaud, au coeur d’un quartier en plein essor. Le nouveau Quartier de la Scierie, qui abritait l’ancien silo à grain, est en plein développement. Les commerces sont venus s’implanter dans cette zone à l’Est de la ville, des nouvelles habitations dynamisent le quartier, le nouvel EMS en cours de rénovation fait cohabiter différentes générations dans un même écrin, développant ainsi les rapports humains, essentiels à la vie urbaine.

Cette tour de 16 étages a été conçue pour offrir un confort idéal à ses habitants. Elle est dotée de domotique pour gérer le chauffage, les stores électriques et les communications intra & extra immeuble. Son design moderne et vitré offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces à vivre et permet une vue unique sur les alentours. Idéalement située, à quelques pas du Lac de Neuchâtel et de la Gare d’Yverdon, la Tour s’implante dans un quartier où toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied et où la nature est à 5 minutes de marche. Les 6 premiers étages de la Tour sont consacrés à des activités commerciales, tout le reste de l’immeuble se voue à de l’habitation. Une place de parc est attribuée à chaque lot (comprise dans le prix de vente). Pour les adeptes des transports publics, l’arrêt de bus du « 14 Avril » se trouve en bas de l’immeuble, et la gare est à moins de
15 minutes de marche.

Lot E3 021
Le lot se situe au 2e étage, avec ascenseur, de la Tour Invictus à Yverdon. Tout l’étage est consacré à un studio de fitness & de coaching privé. Ce lot de 171m2, entièrement aménagé avec des équipements ultra modernes et sur mesure comporte une cuisine, une buanderie privative, des vestiaires/douches/WC aux normes handicapés, puis se succèdent toutes les zones d’entrainement et de musculation. La domotique installée dans les locaux et les finitions de choix lui confèrent un attrait indéniable. Sa configuration faisant le tour complet de la Tour lui offre une luminosité continue à 360°. Une place de parc extérieure (n°93), et une cave complètent ce bien.

Données techniques :
Local commercial (fitness)
171m2 (l’entier de l’étage)
Bail en cours (loyer CHF 4'000.-/mois)
Place de parc ext. N°93
Prix de vente : CHF 1’349'000.-

Pour plus d'information et pour une visite : Valérie Schnegg 021 343
43 11 - valerie-schnegg@guedon.ch

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