Vue magnifique et panoramique pour ce bel appartement de 2,5 pièces Rez-jardin

Caractéristiques

Description

Coup de coeur garanti !

Ce bel appartement est un objet rare sur le marché, avec une Vue exceptionnelle et splendide sur les Dents-du Midi, le Muveran, la Dent- de Morcles et les Alpes.

Situé dans un beau très chalet de 2 appartements en quartier résidentiel, cette belle propriété de 1441m2 est entourée de calme et de verdure, et saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et privilégié.

Idéalement situé, il se trouve à 5 minutes du centre du Village de Villars, avec toutes ses commodités :

- Gare de Villars
- Transports publics
- Liaison pour le beau domaine skiable de Villars-Bretaye et les Diablerets
- Pharmacie
- Commerces
- Restaurants
- Patinoire
- Bains Thermaux
- Poste etc.....
- Ecoles etc


Dans un état impeccable, il a été régulièrement entretenu et jouit d'une situation privilégiée.

Entièrement rénové en 2021 avec des équipements et matériaux modernes de grande qualité, sa finition est irréprochable :

- Fenêtres avec encadrements en bois et double-vitrages
- Volets en bois
- Les pièces sont en parquet bois massif
- Electricité
- Cuisine complète et carrelage
- WC, carrelage
- Salle de bain/douche italienne, carrelage

L'appartement est aménagé avec beaucoup de goût et bénéficient d'une répartition optimisée des espaces et des pièces.

La parfaite exposition du chalet lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui a été installée en 2014.


Description et distribution de l'appartement 2,5 pièces situé en rez-jardin :

Surface habitable de 59 m2 (pondérée env 72m2)
Spacieuse terrasse d'environ 36 m2 exposée Sud
Grand jardin engazonné d'environ 150 m2.


- Hall d'entrée
- Couloir entièrement refait avec beau carrelage brillant lumineux et moderne, armoire-penderie murale
- Très belle Cuisine neuve idéalement équipée et lumineuse, avec passe-plat
- Spacieux séjour et salle à manger avec poutres apparentes, accès à la terrasse
- Superbe terrasse d'environ 36 m2 et jardin engazonné de 150 m2 exposés plein Sud
- 1 Chambre avec armoires murales
- Salle d'eau avec douche italienne, avec lavabo et fenêtre
- WC visiteurs avec fenêtre
- 1 place de parc extérieure (10'000.-)

Espaces Communs :

- Un local technique
- une buanderie équipée
- un grand jardin engazonné et arborisé
- 3 places de parc extérieures

Divisé en PPE de 2 appartements, dont 1 appartements de 2,5 pièces et 1 appartements de 5,5 pièces, il peut être vendu soit par lots indépendants, soit dans son intégralité.

IDEAL POUR Y VIVRE OU POUR RESIDENCE SECONDAIRE
( Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée )

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