Villa de 6,5 pièces design unique, avec annexe/dépendance 1,5p

Caractéristiques

Description

Photos supplémentaires sur demandes très volontiers !

Soleil et abricotiers !!!

La Commune de Saillon se situe dans la région du Bas-Valais, entre Martigny et Sion. Ce village, élu plus beau de Suisse en 2013, regorge d’histoire, de manifestations uniques et de sites touristiques à découvrir. Parmi eux, deux biens d’importance nationale et régionale : ses fortifications médiévales et sa tour Bayard.
Il compte également un centre thermal « Les Bains de Saillon ». C’est une région qui attire toutes les années plusieurs milliers de touristes.

Commodités :
- Ecoles 1ère Harmos à 8ème , dequouatio Cycle Leytron
- crèche, garderie, accueil enfants et parents d’accueil
- Commerces, boucherie, kiosque, coiffeur et entreprises diverses dans le village
- Poste/Kiosque
- Santé : Médecin, pharmacie
- Banques
- Bains Thermaux
- Divers : société de gym, musique, voir vie locale sur le site
- Transports publics, à 5 minutes d’un arrêt de bus qui dessert Riddes gare, à quelques minutes de l’autoroute

Imposition : Coefficient 1.20

Située dans la zone villa de la charmante commune de Saillon, cette propriété se compose d'une habitation individuelle de 6,5 pièces + annexe/dépendance de 24m2, modulable en studio avec accès privé.

Sur une parcelle de 900 m2, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, l'accès se fait par une route privée.

Construite en 2008, la maison offre une belle luminosité avec son grand espace de vie au rez de chaussée, cuisine ouverte donnant sur un salon à toit cathédrale et passage en voûte.
4 chambres à coucher et deux salles d’eau.
Entourée d’un grand jardin Sud/Sud-ouest avec un garage/ rangement indépendant


DESCRIPTIF

Rez de chaussée :

- Entrée lumineuse de 5,6 m2 , porte d'entrée avec fenêtre
- Dégagement de 7 m2 avec bel escalier en bois/frêne menant à l'étage, velux et store automatique.
- Grand Séjour/ Salle à manger de 34,15 m2 , Toit cathédrale, Poêle Suédois en pierre ollaire, avec accès sur la terrasse et le jardin par une très grande baie vitrée, Stores électriques et manuel.
- Cuisine ouverte de 15.8 m2, accès à la terrasse et jardin par une porte fenêtre
(Séjour/salle à manger et cuisine + de 30m3)
- 1 chambre de 13,2 m2
- 1 salle d'eau, douche italienne, WC et lavabo de 5,5 m2
- Économat de 4.6 m2 /Aménagement mobilier/ventiler.
- Buanderie/Local chauffage 8,5 m2/Donnant accès à l' Annexe/ dépendance.

1er étage :

Toit cathédrale dans toutes les pièces

- Dégagement de 7,9 m2
- 1 chambre de 15,70 m2 donnant Sud/Est, avec 2 fenêtres, stores manuels
- 1 chambre de 12,85 m2 donnant Nord/Ouest, avec 2 fenêtres, stores manuels, armoire encastrée
- 1 chambre de 12, m2 donnant Nord/Est, ave 2 fenêtres, stores manuels, armoire encastrée
- 1 salle d'eau baignoire/lavabo, WC de 8,20m2 donnant Sud/Ouest, avec fenêtre .
- 1 bureau de 7,50 m2 , aménagement d'une très haute bibliothèque.

Extérieure :

- Place de parc : possibilité de parquer 3-4 voitures
- Couvert à vélos
- Garage/Atelier : avec électricité et fenêtre.
- Jardin joliment arborisé entouré de haie, avec arbres fruitiers : figuier, abricotier, mirabellier, poirier, pommier, baies

Matériaux :

- Chauffage Pompe à chaleur Oertli eco 2W - Chauffage au sol.
- Poêle Pierre ollaire, Jotul FS 350.
- Escalier en frêne - Aménagement d’un réduit possible au-dessous.
- Porte chambre Hêtre.
- Peinture à la chaux naturelle

Rénovation à prévoir:

Cette maison construite en 2008 n'a pas été sujet à des rénovations

A prévoir :
- électroménager complet - peinture complète - rafraîchissement des salle de bains - pompe à chaleur pièces à changer.

Cette maisons offre des possibilités d'agrandissement intérieur et extérieur ( à voir avec la commune )

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