Maison individuelle de 4.5 pièces + studio avec magnifique terrain

Caractéristiques

Description

*** NOUVEAU ***

P. Perroud Immobilier vous propose en exclusivité une maison individuelle de 4.5 pièces d'une surface habitable de 121 m2 (+ surface utile d'env. 75 m2) ainsi qu'un studio d'une surface d'env. 45 m2. Maison située dans un quartier de villas, calme et paisible sur une parcelle joliment arborée de 1'219 m2 (arbres fruitiers).

Construite en 1971, cette maison sur 2 niveaux, a bénéficié de rénovations régulières (fenêtres double vitrage en bois métal, toiture en 2008 suite à des dégâts naturels, une chambre en 2020, sanitaires en 2020, une installation d'une pompe à chaleur en 2020 entre autre).

Une terrasse dallée à l'ouest, un petit jardin potager agrémentent ce bien et env. 5 places de parc extérieures ainsi qu'un garage le complètent.

Distribution appartement de 4.5 pièces :

- Hall d'entrée avec armoire
- Cuisine agencée fermée
- Salon / Salle-à-manger avec cheminée (env. 31 m2)
- 3 chambres (env. 9 m2, 15 m2 et 16 m2)
- Une salle-de-bains / baignoire / WC
- Un WC / lavabo visiteurs
- Balcon (sud-ouest) (env. 16 m2)

Distribution studio rez :

- Salon / Chambre à coucher (env. 31 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle de bains / baignoire / WC (4 m2)
- Disponible (6 m2)

Distribution de chaleur par radiateurs.

Ce bien se situe à env. 15' de l'autoroute, 20' du centre de Lausanne. Les bus TL vont jusqu'au Flon (38 courses quotidiennes en semaine). L'arrêt TL le pus proche se situe à moins de 3'.

Froideville bénéficie d'une école primaire, l'école secondaire se situant à Cugy.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou fixer une visite au 079 365 10 30.

Patricia Perroud Immobilier
www.immobilier-expertise.ch
+41 21 731 64 54
+41 79 365 10 30

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