MAISON DE MAÎTRE avec affectation mixte

Caractéristiques

Description

P. Perroud Immobilier vous propose une magnifique propriété de maître, avec une affectation mixte, datant de 1733, entièrement rénovée en 2012.

Cette propriété se compose d'une partie habitation (rez inférieur et supérieur) et d'une partie à usage de bureaux (1er étage et combles).

Actuellement, chacune des parties dispose d'une entrée indépendante et les deux espaces sont communicants mais pourraient être facilement séparés.

La parcelle de 2'537 m2 se situe dans le hameau de la Naz, à l'ouest du Mont-sur-Lausanne et au nord de Romanel-sur-Lausanne. L'accès à l'autoroute Lausanne-Blécherette est à environ 2 km et le centre commercial de Romanel à environ 700 mètres.

Ce bien bénéficie d'un superbe ensoleillement, en pleine nature, avec une vue dégagée. Le terrain est plat, agréablement aménagé en jardin très arboré et en grande terrasse dallée.

Cette propriété est classée par le Service des Monuments et Sites du canton de Vaud (note 3).

L'installation de chauffage est centrale par pompe à chaleur (PAC par sonde géothermique) et panneaux solaires, distribution de chaleur par le sol et par radiateurs).

Un parking extérieur pouvant accueillir environ 10 véhicules complète ce bien ainsi qu'une écurie avec 3 box (env. 97 m2).


Distribution :

Rez inférieur :

Séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées
Escalier menant au rez supérieur
3 chambres à coucher dont 1 en enfilade. Accès direct au jardin pour 2 d'entre elles
Salle-de-bain (double vasque et double douche)
WC séparé
Cave
Local technique

Rez supérieur :

Couloir de distribution avec WC séparé
Suite parentale avec douche dite à "l'italienne"
Sauna
Salle-de-bain
Suivi en enfilade ou entrée par le couloir d'une chambre / dressing
Cuisine ouverte sur la salle-à-manger avec un escalier menant au salon
Chambre avec salle de douche et WC

1er étage :

Accessible par un deuxième escalier -> 4 pièces pouvant servir de bureaux
Kitchenette avec accès à la terrasse
WC
Escalier d'accès aux combles

Combles :

2 espaces de travail ouverts avec poutres apparentes


Divers travaux de peinture et des travaux de mise en conformité sont à prévoir afin d'obtenir le permis d'habiter (garde-corps, protection avec main courante)

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Patricia Perroud au 079 365 10 30.

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